راهنمای خرید آپارتمان در اباذر
بازارمسکن، سیاستهای نوین می خواهد
توسعه و ساماندهی بازارهای کلان اقتصادی همچون مسکن که سالهاست با رکودی عمیق درگیر است، به سیاستها و ابزارهای متفاوتی نسبت به سایر بخش های کشور نیاز دارد. چرا که این حوزه اقتصادی، سالها با سوداگران و روش های نادرست معاملات درگیر بوده و باید برای ساماندهی آن، ابتدا این موارد را اصلاح کرده و در مرحله بعد سیاستهای توسعه ای و محرک به کار گرفت.
بخش خصوصی موتور محرک بخش مسکن
بازارهای بزرگی همچون مسکن، به چند مولفه مهم برای ساماندهی نیاز دارند که شفافیت، تعدادکافی میزان تولید و تناسب در عرضه و تقاضا از مهم ترین آنها هستند. بازار مسکن کشور ما نیز که سالهاست به روش سنتی بخش فروش و عرضه آن صورت گرفته، باید ابتدا با تکنولوژی روز دنیا همسو شود و پس از آن توسعه بخشهای دیگر در دستور کار قرار بگیرد.
شایان ذکر است این ساماندهی به تغییر نگرش در سیاستگذاریها و به کارگیری تمام ظرفیتهای موجود در بخشهای مختلف کشور برای برای تحرک و توسعه تغییرات صورت گرفته نیاز دارد. به این صورت که نگاه متولیان تصمیم گیری در این بخش کاملاً محرک باشد و با دید بلندمدت سیاست های توسعه ای برای این بازار در نظر بگیرند. سیاستهایی که از ابتدا تا انتهای پروسه ساخت و ساز انبوه را پوشش دهد و از تمام ظرفیت های موجود در بخش خصوصی و دولتی کشور برای تسهیل تولید مسکن استفاده شود.
بروزرسانی تمام بخشهای بازار مسکن، افزایش تولید و عرضه را به همراه دارد
پتانسیل بسیاری که در نیروی انسانی متخصص، تکنولوژی ساخت و حتی تامین مالی با استفاده از روش های نوین وجود دارد و می توان در این بازار به کار گرفت تا تمام بخش های تولید مسکن به حداکثر توان و بازدهی برسند. گفتنی است بروزرسانی پروسه تولید تا عرضه مسکن، علاوه بر ساماندهی این بخش، باعث ایجاد مشاغل متعدد شده و کسب و کارهای قدیمی این حوزه را نیز تقویت می کند.
نکته قابل توجه ظرفیت بسیار بالای بازار سرمایه است که در سال های اخیر نقدینگی بسیاری را جذب کرده و انعطاف پذیری و قابلیت ابزارسازی این بخش، می تواند یکی از منابع بسیار خوب برای تامین مالی در جهت توسعه فعالیت پیمانکاران ساخت و سازندگان در بخش خصوصی باشد. از سوی دیگر تقویت توان مالی مردم برای خرید راحت تر مسکن، سمت تقاضا را به شکل قابل توجهی ساماندهی می کند تا تعادل در این دو بخش برقرار شود. شایان ذکر است در حال حاضر تعداد زیادی واحد مسکونی آماده عرضه وجود دارد که با توجه به رکود و کاهش ساخت و ساز در سال های اخیر، این تعداد واحد مسکونی انباشته شده توجیه پذیر نیست و باید با افزایش متقاضیان واقعی، این امر را ساماندهی کرد.
هوش مصنوعی اینپین، عرضه مسکن را بروزرسانی کرده است
به این صورت میتوان با دید بلندمدت این بخش را توسعه داده تا شاهد بازاری پویا و پر رونق باشیم. شایان ذکر است این مهم در بخش مشاورین املاک نیز که مرحله آخر تولید و عرضه مسکن قرارگرفته، مدتی است پیشرفت قابل توجهی داشته و خوشبختانه نیازی به توسعه آن وجود ندارد. گفتنی است این مهم را مجموعه ای دانش بنیان به نام اینپین به ارمغان آورده و بستری ایجاد کرده تا فضای گلالودی برای وجود سوداگران و سوء استفاده احتمالی آنها از عدم شفافیت در این بخش ایجاد نشود. چراکه این حوزه در سال های پیش مستعد وجود واسطه های غیر متخصص و سوداگر بود و حضور آنها نقش بسیار مهمی در گرانی مسکن ایجاد کرد.
بدین صورت سامانه اینپین با ایجاد بستری که سه ضلع معامله ملکی را در فضایی شفاف به هم معرفی می کند، از وجود احتمالی واسطه های سوداگر ممانعت کرده و اعتماد مردم را نسبت به مشاورین املاک افزایش داده است. همچنین این مجموعه دانش بنیان با تولید محتوای تخصصی و انتشار آن در رسانههای معتبر، اطلاعات ملکی مردم را نسبت به مولفه های مهم سکونت در محله های مختلف افزایش می دهد تا در نهایت همه بتوانند معاملات ملکی سریع و موفقی را تجربه کنند. در این راستا مشخصات مهم محله اباذر را بررسی کرده ایم که در ادامه می خوانید:
مولفه هایی که سکونت در بلوار اباذر را جذاب کرده است
در محله های غربی تهران، بسیاری از مناطق علاوه بر شاخصه های ابتدایی، مولفه هایی دارند که بسیاری از متقاضیان سکونت در این محدوده از تهران را به سمت خود جذب می کند. شاخصه هایی همچون مجتمع های تجاری و رفاهی بزرگ، اماکن تاریخی و حتی رستوران و فست ها که بنا بر سلیقه هر شخص یا خانواده، در انتخاب آنها تاثیرگذار است. از این رو اباذر را می توان محله ای با مشخصه تعدد رستوران و فست فود دانست که سالهاست این خیابان بزرگ را احاطه کرده اند و اکثر ساعات شبانه روز، میزبان بسیاری از شهروندان تهرانی هستند.
اما این امر برای بسیاری از مردم خوشایند نیست و حتی این مهم را عامل شلوغی محله می دانند. در این راستا باید توجه داشت که تنها خیابان اصلی این منطقه مرکز رستوران و فست و فودها است و متقاضیان خرید آپارتمان در اباذر، می توانند در کوچه های این محله که تمام مولفه های سکونت خانوادگی همراه با آسایش را به همراه دارد، تجربه زندگی بسیار خوبی را داشته باشند.
گفتنی است اباذر از نظر شهرسازی نیز در جایگاه مناسبی قرار گرفته و خیابان های آن منظم و کاملا استاندارد است. از این رو در بیشتر مناطق آن ترافیکی مشاهده نمی شود و از نظر جای پارک وسایل نقلیه نیز مشکلی پیش نخواهد آمد. اما باز هم اینها مولفه هایی نیست که خرید آپارتمان در اباذر را برای متقاضیان موجه کند. از این رو به سراغ شرایط آب و هوایی و تردد وسایل نقلیه به این محله می رویم. خوشبختانه اباذر یکی از خوش مسیرترین محله های غرب تهران است. چرا که بزرگراه های شهید ستاری، اشرفی اصفهانی، حکیم و بلوار آیت آلله کاشانی در نزدیکی این محله قرار گرفته و تردد به این منطقه را آسان کرده اند. از سوی دیگر این محله از نظر آلودگی هوا نیز جایگاه معقولی دارد و همچون مرکز شهر، با درصد بسیار زیاد آلاینده همراه نیست.
بهترین روش خرید یا اجاره آپارتمان در اباذر
بدون شک یکی ازمهمترین مولفه های انتخاب محل سکونت، قیمت املاک آن منطقه است. گفتنی است توجه به هزینه قابل پرداخت متقاضی از یکسو و همکاری با مشاور املاک معتبر و مصلح از سوی دیگر، می تواند در این مهم نقش آفرینی کند و در قیمت نهایی املاک مورد نظر شما تاثیر گذار باشد. به این صورت بهترین روش انتخاب ملک و مشاور املاک مصلح، بهره گیری از سامانه اینپین است. چرا که تعدد مشاورین معتبر در سامانه اینپین، قدرت تصمیم گیری و گستره انتخاب شما را افزایش می دهد تا در نهایت یک معامله ملکی موفق را در محله دلخواه خود تجربه کنید.
شایان ذکر است مشاورین املاک منطقه 5 تهران، قیمت
خرید آپارتمان در اباذر را بین 37 تا 42 میلیون تومان اعلام کرده اند. گفتنی است خرید یا
اجاره آپارتمان در اباذر نسبت به سایر محله های همترازش، با نرخ موجه تری همراه است. از این رو سکونت در این محله می تواند یکی از بهترین گزینه های متقاضیان باشد.
از این رو پیشنهاد می شود با واردکردن واژه “inpin” در نوار ابزار مرورگر خود یا دریافت
اپلیکیشن اینپین از طریق بسترهای ارائه برنامه، با انبوهی از فایلها، مشاورین املاک و اطلاعات جامع و مفید در خصوص انتخاب و انجام معاملات ملکی مواجه شده و در نهایت به خانه رویایی خود برسید.