آغاز پرداخت وام نوسازی بافت فرسوده از شهریورماه



گروه اقتصادی/ روز گذشته با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی و بخشی از فعالان بخش خصوصی و نمایندگان متولی طرح بازآفرینی شهری از پیش‌نویس بسته وزارت راه و شهرسازی برای مشارکت بخش خصوصی و جذب سرمایه‌گذاری در نوسازی بافت‌های فرسوده رونمایی شد. به گزارش خبرنگار «ایران»،  بسته پیشنهادی در واقع پیش‌نویس قراردادی بود که معاونت حقوقی رئیس جمهوری با همکاری شرکت بازآفرینی شهری برای حضور توسعه گران به عنوان مشارکت در ساخت بر روی اراضی دولتی تدوین شده بود اما به گفته هوشنگ عشایری معاون وزیر راه و شهرسازی از آنجا که دولت بر تأمین نظارت توسعه گران و یکطرفه نبودن قراردادها تأکید دارد پیش‌نویس قرارداد 10 روز قبل برای توسعه گران ارسال شد و آنها روز گذشته با حضور در شرکت بازآفرینی شهری نظرات و پیشنهادات خود را در مورد قرارداد ارائه کردند. معاون وزیر راه و شهرسازی در این نشست هم‌اندیشی تأکید کرد: دولت در قراردادهای مشارکت ساخت برای نوسازی بافت فرسوده به دنبال کسب سود نیست بلکه سود دولت، ارتقای کیفیت زندگی ساکنان این محلات است و اگر در نوسازی حضور دولت با هدف سودآوری باشد تخلف است. عشایری در توضیح مدل قرارداد پیشنهادی برای مشارکت توسعه گران در نوسازی بافت‌های فرسوده گفت: طبق قانون مشارکت، مدل قراردادها از نوع مشارکت بوده به این معنا که وقتی یک شرکت دولتی قطعه زمینی در اختیار دارد می‌تواند آن را قطعه بندی کرده و پس از تعیین سهم مالک و سازنده، اجرای پروژه را آغاز کند اما ما در شرکت بازآفرینی شهری به دنبال اجرای این نوع قراردادها با بخش خصوصی و توسعه گرها برای احیای بافت‌های فرسوده نیستیم و قرار است از توسعه گر در بخش بازآفرینی حمایت کنیم.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با بیان اینکه قراردادهای ساخت و ساز دو ریسک اصلی سرمایه‌گذاری و فروش را دارد، ادامه داد: ما به عنوان نماینده دولت ریسک سرمایه‌گذاری را در اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری می‌پذیریم تا حاشیه سود سازنده‌ها بیشتر شود. به همین دلیل روی اراضی در اختیار شرکت بازآفرینی، نرخ‌گذاری نمی‌کنیم. عشایری یادآور شد: تا پیش از ابلاغ دستور رئیس جمهوری مبنی بر تسریع در اجرای طرح بازآفرینی شهری، در
۳ سال گذشته از ابتدای ۹۳ تا انتهای ۹۶ تنها ۳۷ هزار نفر از تسهیلات نوسازی بافت فرسوده استفاده کرده‌اند. اما ظرف ۵ ماه ابتدایی سال ۹۷ بیش از ۲۵ هزار نفر پروانه ساختمانی برای آغاز پروژه نوسازی بافت‌های فرسوده را دریافت کرده‌اند. وی خاطرنشان کرد: از شهریور ماه امسال پرداخت تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی نوسازی بافت فرسوده با سود ۹ درصد آغاز می‌شود و قرار است این تسهیلات از محل ۲۵۰۰ میلیارد تومان نقدینگی دولت و ۲۵۰۰ میلیارد تومان نیز آورده بانک‌ها اجرا شود تا با استفاده از این ۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات
۵۰ میلیون تومانی به هر پلاک ثبتی پرداخت شود. عشایری با اشاره به اعتماد مردم به طرح دولت از سازمان برنامه و بودجه درخواست کرد تا هرچه سریع‌تر مبلغ تخصیص یافته از سوی دولت را در اختیار اجرای طرح بازآفرینی
 شهری قرار دهد.
ابلاغ مصوبه تا شهریور ماه
افشین میرزا بابایی، مدیرکل حقوقی و امور قراردادهای شرکت بازآفرینی شهری در گفت‌و‌گو با «ایران» توضیح داد که به موجب ماده 10 آیین نامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری مشخصاً آورده شده که مدل قرارداد برای واگذاری اراضی دولتی به توسعه‌گران مدل قرارداد مشارکت در ساخت است که بر مبنای واگذاری اراضی دولتی به توسعه گران و مدل مشارکت عمومی- خصوصی است. میرزا بابایی گفت: قطعاً قرارداد نهایی بر مبنای خواسته‌های بخش خصوصی و تا جایی که این خواسته‌ها مغایرتی با قوانین نداشته باشد تنظیم می‌شود و ما انتظار داریم بخش خصوصی ظرف یک هفته نظرات خود را در مورد قرارداد پیشنهادی ارائه کند تا احتمالاً قرارداد نهایی تا اواسط شهریور به آنها ابلاغ شود.