روزنامه کيهان
1399/04/01
مالیات بر خانههای خالی شامل املاک بیسند هم میشود
محمود علیزاده در گفتوگو با خبرگزاری مهر در تشریح جزئیات مالیات بر خانههای خالی گفت: مالیات بر خانههای خالی با مالیات بر اجاره کاملاً تفاوت دارد؛ مالیات بر اجاره سالهاست فعال است و در شهرهای بزرگ مثل تهران و اصفهان بناهای مسکونی تا ۱۵۰ متر مشمول مالیات اجاره نمیشود و معاف از مالیات بر اجاره هستند.
وی افزود: اما این معافیت برای مالیات بر خانههای خالی وجود ندارد یعنی هم خانههای بزرگتر از ۱۵۰ متر و هم خانههای کوچکتر از ۱۵۰ متر، در صورتی که به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، مشمول مالیات بر خانههای خالی میشوند.
معاون سازمان امور مالیاتی ادامه داد: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده ۵۴ مکرر قانون میشود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان ۵۰ درصد «ارزش اجاری ملک» مشمول مالیات میشود.
علیزاده درباره «ارزش اجاری ملک» که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، گفت: اجاره ملک اگر ماهی پنج میلیون تومان باشد، این پنج میلیون در طی دوازده ماه سال به ۶۰ میلیون تومان میرسد و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال میشود. سال اول معاف از مالیات است؛ در سال دوم ۵۰ درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات اخذ میشود، در سال سوم ۱۰۰ درصد آن به عنوان مالیات اخذ میشود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت میشود.
وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال ۹۵ خانهشان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1/5 برابر ارزش اجاری هستند. ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ملک در شهرهای کوچک و بزرگ و حتی محلهها متفاوت است.
وی در پاسخ به این سؤال که مالیات بر خانههای خالی تنها شامل خانههای با سند رسمی میشود یا خانههای قولنامهای نیز مشمول این مالیات میشوند، گفت: هر خانهای که بر اساس سامانه املاک و مستغلات، خالی تشخیص داده شود، مشمول مالیات است و فرقی بین سنددار بودن یا نبودن آن وجود ندارد.
پربازدیدترینهای روزنامه ها
سایر اخبار این روزنامه
لگدپرانی اروپا نتیجه بیتوجهی به هشدارها
بدرقه با قطعنامه در خط پایان! (یادداشت روز)
اخبار ویژه
اگر در انتخابات پیروز نشوم سراسر آمریکا مثل مینیا پولیس به هم میریزد
تظاهرات میلیونی در سراسر آمریکا مردم مجسمه جورج واشنگتن را به زیر کشیدند
مالیات بر خانههای خالی شامل املاک بیسند هم میشود
زوایای سؤالبرانگیز مرگ قاضی منصوری و سابقه سیاه غرب در استرداد مجرمان
آغاز سال تحصیلی مدارس و دانشگاهها از 15 شهریور
فرماندهی که برای پیوند مغز استخوان در نوبت ماند سردار فضلی: یک نخ لباس سپاه را با دنیا عوض نمیکنم
سردار شبان: سپاه وارد عرصه پدافند هوایی برد بلند میشود
تروئیکای اروپایی همدست ترامپ و نتانیاهو هستند و به هیچ وجه در موضع توصیه به ایران نیستند
هر چند قطعنامه علیه ما صادر کردهاند اما نباید اروپا را از دست بدهیم!