مزایای خرید ملک در دبی و سرمایه گذاری ملکی
در سالهای اخیر، مزایای خرید ملک در دبی و سرمایه گذاری ملکی باعث شده بسیاری از خریداران خارجی به دنبال داشتن حداقل یک ملک در این شهر باشند. بازده اجاره بالا، نبود مالیات و امنیت مالی، دلایل اصلی این انتخاب هستند. در این مطلب روشهای پرداخت، شرایط اقساط و مناطق مناسب برای خرید ملک بررسی میشوند تا تصمیم شما راحتتر شود.
در بخشهای بعدی، خواهیم دید قوانین خرید ملک در شهر دبی چگونه به شما امکان مالکیت کامل در مناطق آزاد را میدهد. در این مسیر با شناخت زیرساختها و نرخ سود اجاره، میتوانید انتخابی هوشمند انجام دهید. ادامه مطلب را بخوانید.
چرا دبی مقصدی بیرقیب برای خرید ملک است؟
رشد اقتصادی سریع، ثبات سیاسی و امکانات شهری پیشرفته باعث شده افراد زیادی از کشورهای مختلف برای خرید خانه و سرمایهگذاری به دبی بیایند. وقتی درباره خرید و قیمت ملک در دبی صحبت میکنیم، این شهر فقط یک محل زندگی نیست، بلکه فرصتی مطمئن برای حفظ ارزش پول و بهدست آوردن درآمد دلاری است.
اقتصاد دبی بسیار متنوع است و بخشهایی مانند گردشگری، فناوری و خدمات مالی در آن فعال هستند. نبود مالیات بر درآمد اجاره یا سود فروش ملک هم باعث میشود سرمایهگذاران سود بیشتری داشته باشند. موقعیت جغرافیایی دبی که میان آسیا، اروپا و آفریقا قرار دارد نیز آن را به پلی برای تجارت جهانی تبدیل کرده است.
مزایای خرید ملک در دبی و سرمایه گذاری ملکی برای خریداران خارجی
شرایط قانونی شفاف و امنیت سرمایهگذاری، باعث شده افراد زیادی به فکر سرمایهگذاری دلاری در این شهر باشند. در ادامه چند مورد از مهمترین مزایا آورده شده است:
· بازار آزاد املاک دبی امکان خرید مستقیم ملک توسط خارجیها را فراهم میکند.
· طرحهای متنوع پرداخت، از پیشپرداخت 20٪ تا اقساط چندساله، فرصت خرید آسانتر را ایجاد میکند.
· نبود مالیات بر درآمد و سود فروش ملک سود خالص سرمایهگذاری را افزایش میدهد.
· امنیت بالا برای حفاظت از سرمایه و دارایی ارزی آرامش خاطر سرمایهگذاران را تضمین میکند.
· خرید ملکی به ارزش حداقل 750 هزار درهم امکان دریافت اقامت امارات را فراهم میکند.
سودآوری ارزی و بازدهی دلاری
یکی از مزایای خرید ملک در دبی و سرمایه گذاری ملکی، سود دلاری آن است. این ویژگی کمک میکند سرمایهگذار نگران تغییرات ارزش پول کشور خود نباشد، مثلا خرید یک آپارتمان در مناطق پرطرفداری مانند دبی مارینا یا داونتاون ممکن است بازدهی اجارهای حدود ۶ تا ۸ درصد داشته باشد. افزایش جمعیت مهاجر و گردشگر در دبی باعث رشد تقاضا برای اجاره شده و همین موضوع به درآمد پیوسته و مداوم برای مالکان میانجامد.
اقامت امارات با خرید ملک
در قوانین اقامت امارات برای خریداران، اگر ملکی با ارزش حداقل ۱ میلیون درهم بخرید، میتوانید ویزای سهساله بگیرید. برای خرید ملکهای گرانتر از ۵ میلیون درهم هم ویزای پنجساله داده میشود. این اقامت برای اعضای خانواده هم صادر میشود و تا زمانی که مالکیت وجود دارد، قابل تمدید است.
در نتیجه افراد با سرمایهگذاری ملکی، هم از سود مالی بهرهمند میشوند و هم فرصت زندگی در محیطی مدرن را بهدست میآورند. گروه یوسف جناحی متشکل از مشاوران رسمی دارای مجوز از دپارتمان زمین دبی است که سالها در زمینه خرید، فروش و اقامت سرمایهگذاری فعالیت دارند. برای دریافت اقامت و انتخاب بهترین ملک مطابق بودجه و هدفتان، با مشاوران این گروه تماس بگیرید و اولین گام به سوی زندگی در دبی را بردارید.
روشهای پرداخت و تسهیلات خرید ملک در دبی
در دبی روشهای گوناگونی برای پرداخت مبلغ ملک وجود دارد. بانکها و شرکتهای سازنده نیز طرحهای متنوعی ارائه میدهند. روشهای خرید ملک در این شهر بهصورت زیر است:
· پرداخت ۲۰ درصد مبلغ بهعنوان پیشپرداخت و تسویه کامل هنگام تکمیل پروژه
· پرداخت ۳۵ درصد مبلغ ملک بعد از تحویل، در مدت سه سال
· دریافت وام بانکی با شرایط ویژه برای خریداران خارجی
عوامل رشد بازار املاک دبی و نقش آن در بازگشت سرمایه
رشد بازار املاک دبی با تکیه بر برنامهریزی اقتصادی هوشمند و سرمایهگذاری سنگین در زیرساختها، پایهی اصلی مزایای خرید ملک در دبی و سرمایه گذاری ملکی را تشکیل میدهد. این روند باعث شده در چند سال اخیر، قیمت ملک در برخی مناطق بین ۵ تا ۸ درصد در سال افزایش یابد.
چنین عواملی باعث شده نرخ بازگشت سرمایه (ROI) در ملکهای دبی از بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا، بالاتر باشد. در ادامه عوامل کلیدی رشد بازار املاک دبی آمده است:
· توسعه زیرساختهای مدرن: ساخت مترو، جادههای هوشمند و فرودگاههای جدید باعث افزایش ارزش ملک میشود.
· پروژههای کلان شهری: مناطق تازه مانند Dubai Hills و Mohammad Bin Rashid City رشد سریع قیمت را تجربه میکنند.
· سیاستهای حامی سرمایهگذار: اعطای اقامت بلندمدت و کاهش محدودیتهای مالکیت خارجی سرمایه را جذب میکند.
· رشد پرشتاب جمعیت مهاجر: بیش از ۸۰٪ جمعیت دبی خارجی هستند که باعث رشد تقاضای اجاره و خرید ملک میشود.
· گسترش گردشگری و اقتصاد دانشبنیان: افزایش ورود گردشگران و دانشجویان بینالمللی باعث پایداری تقاضا و سود مستمر برای مالکان میشود.
· ثبات اقتصادی و مالیاتی: نبود مالیات بر درآمد و سود فروش ملک، بازده سرمایه را بالا نگه میدارد.
راهنمای انتخاب بهترین مناطق برای سرمایه گذاری ملکی در دبی
برای پیدا کردن بهترین محل خرید ملک در دبی باید به عواملی مانند میزان بازدهی، امکانات شهری و دسترسی توجه کرد. در ادامه چند منطقهی مهم برای سرمایهگذاری معرفی میشوند:
· دبی مارینا: این منطقه پر از برجهای لوکس بوده و به ساحل نزدیک است. میانگین بازدهی اجاره در دبی مارینا حدود ۷ محاسبه میشود و همیشه میان محبوبترین نقاط برای خریداران باقی مانده است.
· داون تاون دبی: مرکز اصلی شهر با ساختمانهای مهمی مثل برج خلیفه است. قیمت ملک از ۱.۵ میلیون درهم شروع میشود و ارزش املاک این منطقه در طول زمان ثابت و مطمئن بوده است.
· جمیرا ویلیج: این منطقه برای زندگی خانوادهها مناسب است و امکانات خوبی مثل مدرسه و پارک دارد. بازدهی اجاره در آن حدود ۶ درصد در سال است.
· بیزینس بی: این ناحیه نزدیک مراکز تجاری است و برای خرید املاک تجاری یا مسکونی گزینهی خوبی محسوب میشود.
· پالم جمیرا: این جزیرهی معروف ترکیبی از زندگی لوکس و سود مناسب است. میانگین بازدهی سرمایه در آن حدود ۵.۶ درصد در سال گزارش شده است.
فرصتهای طلایی خرید ملک در دبی
در این مطلب درباره مزایای خرید ملک در دبی و سرمایه گذاری ملکی صحبت کردیم و دیدیم چرا این کار برای افراد خارجی جذاب است. نبود مالیات، امنیت بالا و موقعیت جغرافیایی خاص دبی باعث شده سرمایهگذاران سود بالایی را تجربه کنند.
همچنین با استفاده از قوانین خرید ملک در دبی میتوانید مالکیت کامل در مناطق آزاد داشته باشید و بدون نگرانی از مسائل حقوقی، از سود اجاره بین ۵ تا ۱۰ درصد بهره ببرید. اگر به دنبال درآمد دلاری و حفظ ارزش سرمایه هستید، دبی یکی از بهترین گزینهها است.