روزنامه آفتاب یزد
1397/05/14
وام مسکن تنها ۲۶ درصد قیمت خانه را پوشش میدهد
در حال حاضر با توجه به میانگین قیمت مسکن، تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین حدود ۲۶ درصد قیمت یک واحد ۶۰ متری را در شهر تهران پوشش میدهد.به گزارش ایسنا، هم اکنون میانگین قیمت مسکن شهر تهران شش میلیون و ۹۷۰ هزار تومان است. بعد از جهش قیمت مسکن شهر تهران که از ابتدای سال جاری آغاز شد و در تیرماه به ۵۴درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل رسید، شاید انتظار متقاضیان این باشد که رقم تسهیلات نیز افزایش پیدا کند؛ موضوعی که بر اساس شواهد، با توجه به کمبود منابع بانکی و عدم توان طرف تقاضا در پرداخت تسهیلات، فعلا در دستور کار قرار ندارد.تا قبل از رشد شدید قیمت مسکن که از حدود هشت ماه قبل روند تدریجی آن آغاز شد، سقف تسهیلات مسکن به طور میانگین حدود ۵۰ درصد قیمت یک خانه ۶۰ متری را در شهر تهران پوشش میداد، اما هم اکنون این رقم به حدود ۲۶ درصد یک واحد ۶۰متری در شهر تهران تنزل یافته است. در این شرایط افزایش رقم تسهیلات نیز نمیتواند کارساز باشد. از سوی دیگر چنین منابعی در اختیار سیستم بانکی قرار ندارد و همچنین در اختصاص وام باید قدرت پرداخت خانوارها را نیز در نظر گرفت.دو طرح برای افزایش توان متقاضیان
روز پنجشنبه ابوالقاسم رحیمی انارکی ـ مدیرعامل بانک مسکن ـ از دو طرح این بانک برای افزایش توان متقاضیان خبر داد؛ یکی از این پیشنهادات افزایش دامنه دربرگیری تسهیلات از واحدهای با عمر ۱۵ سال به ۲۰سال و دیگری افزایش رقم تسهیلات اوراق از سقف ۶۰ میلیون به ۸۰ میلیون تومان است. این دو پیشنهاد هم اکنون به بانک مرکزی ارائه شده و در حال بررسی است.همچنین محمد حسن مرادی ـ مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن ـ در تشریح جزییات این خبر اعلام کرد: به منظور تلاش در جهت حمایت از سمت تقاضای مصرفی مسکن و به منظور کمک به ارتقای قدرت خرید این گروه از متقاضیان، اعم از خانه اولیها و سایر متقاضیان مصرفی دو پیشنهاد جدید به بانک مرکزی ارائه شده است که در صورت موافقت سیاست گذار پولی به زودی در نظام تامین مالی مسکن اجرایی خواهد شد.وی افزود: اولین پیشنهاد در قالب پرداخت تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم به خانههای باسقف عمر بنای حداکثر ۲۰ سال است؛ هماکنون این تسهیلات به واحدهای مسکونی با سقف عمربنای ۱۵ سال تعلق میگیرد؛ بانک مسکن با این پیشنهاد تلاش دارد زمینههای لازم برای دسترسی متقاضیان خانه اولی به دامنه گسترده تری از آپارتمانهای مسکونی برای خرید را فراهم کند.
پیشنهاد به بانک مرکزی
مرادی همچنین افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات از ۶۰ به ۸۰ میلیون تومان در تهران و افزایش به همین تناسب در سایر شهرها را دومین پیشنهاد بانک مسکن برای حمایت از متقاضیان مصرفی واحدهای مسکونی اعلام کرد. متقاضیان مصرفی خرید مسکن که خانه اولی نیستند و یا خانه اولیهایی که مایل به انتظار یکساله برای سپرده گذاری و دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پسانداز مسکن یکم نیستند نیز در شرایط فعلی به دلیل جهش قیمت مسکن و افزایش فاصله قدرت خرید با قیمت مسکن نیازمند حمایت هستند که در این زمینه به بانک مرکزی پیشنهاد شده است سقف تسهیلات خرید مسکن با استفاده از اوراق حق تقدم نیز افزایش یابد.مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن تصریح کرد: با این پیشنهاد درصدد هستیم رقم تسهیلات خرید مسکن از طریق اوراق را به سطح تسهیلات خانه اولیها برسانیم. یعنی به همان میزانی که در سه گروه تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم پرداخت میشود، در تسهیلات اوراق نیز تسهیلات به متقاضیان واجد شرایط در شهرهای مختلف پرداخت شود.
مرادی توضیح داد: صندوق پس انداز مسکنیکم به منظور هدایت خانه اولیها به پس انداز برای خرید مسکن راه اندازی شد و از زمان تاسیس تاکنون با استقبال قابل قبولی از سوی متقاضیان خانه اولی روبه رو شده است؛ اما در مقطع زمانی حاضر که تاثیر تسهیلات خرید مسکن با استفاده از اوراق حق تقدم به دلیل رشد شدید قیمت مسکن در پوشش دهی هزینههای مربوط به خرید واحدهای مسکونی کاهش یافته است لازم است با افزایش سقف تسهیلات اوراق، نسبت به تطبیق این محصول بانک(تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده) با فضای فعلی بازار مسکن اقدام شود.
پربازدیدترینهای روزنامه ها
سایر اخبار این روزنامه
لنگش کن!
مواضع اخیر مقامات ایران در قبال درخواست ترامپ
هنرمند بیمار در محاصره شکارچیان شهرت
استانداردهای حسابداری در مسیر فسادستیزی
وام مسکن تنها ۲۶ درصد قیمت خانه را پوشش میدهد
آیا روحانی اختیارات لازم را داشته و عمل نکرده است؟
هرچه مسئولان کمتر سخن بگویند، بهتر است!
مواضع اخیر مقامات ایران در قبال درخواست ترامپ
روایتی از استراتژی بهزاد نبوی در استیضاحها
استیضاح مشکوک