گروه زیربنایی- مسلم پاک گهر: شاید یکی از مهم ترین موضوعاتی که دولت سیزدهم از زمان روی کار آمدن با آن دست به گریبان بوده مساله مسکن است. بیراه نیست چنانچه بگوییم رشد افسارگسیخته مسکن طی چند سال گذشته را بسیاری در خواب هم نمی دیدند چه رسد به آنکه بخواهند آن را زندگی کنند. اما دیگر فرقی نمی کند خواب یا بیدار، قیمت مسکن تا جایی رشد کرده است که آرزوی بسیاری از مردم از خرید خانه به تامین مبلغی برای تامین سقف بالای سر تقلیل پیدا کرده است. موضوع افزایش قیمت مسکن دلایل گوناگونی دارد اما چنانچه دولت به دنبال رام کردن بازار مسکن است می بایست در کنار طرح نهضت ملی مسکن، جلوی رشد فزاینده مصالح ساختمانی را نیز بگیرد. بی تردید کنترل بازار مصالح و آرام کردن این بازار باعث می شود قیمت مسکن تا حد قابل قبولی عقب نشینی کرده و یا دیگر به رشد بی مهابای خود ادامه ندهد. کوتاه شدن دست دلالان سیمان و سلطان آهن و مابقی سلاطین نامدار بازار مصالح باعث بروز اثرات مثبتی در قیمت مسکن خواهد داشت. به همین منظور دولت و تمامی وزارتخانه ها بایستی با همتی جهادی به دنبال بازگرداندن آرامش به بازار مصالح ساختمانی باشند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز با بیان اینکه در شرایط اپیدمی کرونا و انجام مذاکرات وین، شایعات قبل و بعد از عید تاثیر خود را بر بازار مسکن از دست داده است گفت: رشد قیمت مسکن به صفر رسیده و انتظار بازار باثباتی را در سال آینده داریم. مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: در سالهای گذشته معمولا با شایعات قبل ازعید و بعد از عید، قبل از انتخابات و بعد از انتخابات، بازار مسکن تحت تاثیر قرار می‌گرفت و عموما قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کرد. اما در حال حاضر که حدود دو سال است با اپیدمی ویروس کرونا مواجه شده‌ایم، شایعات تاثیر چندانی بر بازار ندارد. وی افزود: گزارش‌هایی که ما از کف بازار می‌گیریم نشان دهنده ثبات بازار مسکن است و اگر مراکز آماری اجازه دهند بازار مقداری خودش را پیدا می‌کند و به یک ثبات نسبی قیمت می‌رسد. رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بازار مسکن دچار رکود شده است گفت: عمده متقاضیان بالقوه مسکن منتظر نتایج مذاکرات هسته‌ای هستند که بحمدالله تا الان پیشرفت‌های خوبی حاصل شده و امیدوارم سریعتر موفقیت کلی اعلام شود. اگر این اتفاق رخ دهد مسلم بدانید مقداری در قیمت خانه تاثیرگذار خواهد بود و انتظار کاهش داریم.
خسروی درباره اثرات طرح اهدای زمین رایگان به خانوارهای سه دارای سه فرزند خاطرنشان کرد: طرح‌هایی مثل نهضت ملی مسکن، اجاره‌داری حرفه‌ای، زمین رایگان و غیره در صورتی منجر به ایجاد اثر در بازار مسکن می‌شود که مردم نتایج آن را به صورت ملموس ببینند. توفیق دولت در این بخش‌ها قطعا اثرات خوبی در بازار خواهد داشت. رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ گفت: فعلا بازار بر مدار انتظارات کاهشی قرار گرفته و نگاه متعاملین این است که بازار آبستن حوادث خواهد بود. رشد قیمت مسکن به صفر رسیده و در این شرایط افزایش معاملات و قیمت دور از ذهن است. انتظار بازاری با ثبات در سال آینده را داریم.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک نیز از رکود و آرامش در بازار مسکن اراک خبر داد. بهروز عسگری در خصوص وضعیت معاملات و قیمت مسکن در اراک اظهار کرد: در حال حاضر بازار مسکن در اراک بازار راکدی است و تغییر یا ادامه این روند وابسته به سیاست های دولت و شرایطی است که پیش می آید. وی افزود: برای کنترل قیمت ها در حوزه مسکن باید ابتدا قیمت مصالح را کنترل کرد، اگر سال آینده شهرداری و نظام مهندسی قیمت عوارض ها را افزایش دهند و قیمت مصالح نیز رشد پیدا کند طبعا این موارد در قیمت مسکن نیز تاثیرگذار خواهد بود پس باید منتظر ماند و دید که دولت قرار است چه سیاست هایی را اجرا کند. رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک در پاسخ به این سوال که چرا وضعیت مسکن در اراک با سایر شهرستان ها از جمله ساوه متفاوت است گفت: شهر ساوه به دلیل نزدیکی به تهران مهاجرپذیرتر است و ممکن است این امر در قیمت مسکن این شهر تاثیرگذار باشد که این مهم را می توان از آمار مهاجرین به شهر دریافت، البته باید بررسی کارشناسی در این خصوص صورت گیرد چراکه شاید علل دیگری نیز در این مسئله تاثیرگذار باشد.