پنج برنامه دولت شامل ایجاد ثبات در بازار ارز، گشایش‌های بین‌المللی، برخورد با فعالیت‌های سوداگرانه در بازار ملک، اعمال پایه‌های مالیاتی در بخش املاک و عرضه مسکن از طریق طرح نهضت ملی به‌تدریج اثرات کنترلی در بازار مسکن ایجاد کرده و کارشناسان معتقدند ادامه این روند می‌تواند به قدرت خرید خانه اولی‌ها و رونق غیرتورمی بازار ملک منجر شود.
به گزارش «شهروند»، با تثبیت بازار ارز، قیمت مسکن نیز به ثبات رسید. از خرداد امسال تاکنون بازار مسکن شهر تهران تحت‌تأثیر ثبات اقتصاد کلان، گشایش‌های بین‌المللی و ثبات نرخ ارز به آرامش رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد از خرداد امسال تاکنون در بازار مسکن شهر تهران قیمت‌های قطعی 3.3درصد و نرخ‌های پیشنهادی تا 20درصد کاهش یافته است.
آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند روند کاهشی قیمت مسکن به خروج تقاضای مصرفی از بازار منجر شده است. به‌نظر می‌رسد برنامه‌های دولت و مجلس شامل مالیات بر سوداگری مسکن، مالیات خانه‌های خالی و خانه‌های لوکس در کنترل بازار ملک مؤثر بوده است. عرضه واحدهای مسکونی از طریق طرح نهضت ملی مسکن به بازار نیز می‌تواند به این آرامش کمک کند. دولت هم‌اکنون یک میلیون و 860هزار واحد نهضت ملی مسکن را به مرحله ساخت رسانده و این امید وجود دارد که واحدها به‌تدریج وارد بازار شود. بخشی از واحدهای در شُرف اتمام این پروژه قرار است تا دهه فجر و پایان سال‌جاری تحویل متقاضیان شود. با توجه به رایگان بودن زمین این طرح هزینه تمام‌شده به‌طور قابل توجهی کاهش یافته است؛ تا جایی که پیش‌بینی می‌شود واحدهای نهضت ملی مسکن با هزینه‌هایی بین 7.5تا 10میلیون تومان در هر مترمربع به اتمام برسد.
طبق آخرین آماری که بانک مرکزی ارائه کرد میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به 75.7میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است؛ درحالی‌که خرداد امسال این رقم 78.3میلیون تومان بود. تنها در یک ماه گذشته قیمت هر متر مسکن در منطقه یک تهران 14میلیون تومان کاهش یافت. نرخ‌های پیشنهادی نیز در تمامی مناطق بین 15تا 20درصد افت کرده و در مواردی این افت تا 25درصد رسیده است.