سرنوشت ۱۰هزار میلیارد تومان از بسته تسهیلات کرونایی
شهروند- با مصوبه ستاد ملی کرونا شرایط دریافت وام ودیعه مسکن طی سال ۱۴۰۰ تغییر کرده و مبلغ وام مستأجران تهرانی از ۵۰میلیون به ۷۰میلیون تومان افزایش یافت. ستاد ملی کرونا مصوب کرد: «مهلت ثبت‌نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه ۱۴۰۰ تمدید شده و بانک‌ها و موسسات اعتباری موظفند حداکثر تا پایان آذر ماه سال‌جاری تسهیلات مذکور را پرداخت کنند. شرایط و مقررات مترتب بر این تسهیلات در سال ۱۳۹۹، در سال‌جاری نیز به قوت خود باقی است. تا سقف مبلغ ۱۰هزار میلیارد تومان از بسته تسهیلات کرونایی، در سال۱۴۰۰ به پرداخت تسهیلات برای این موضوع اختصاص داده میشود.»
در ادامه معاونت ساختمان و مسکن وزارت راه‌وشهرسازی با اشاره به زمان آغاز ثبت‌نام وام ودیعه مسکن شرایط دریافت این وام را به شرح زیر اعلام کرد:
- متقاضیان دریافت این تسهیلات ودیعه مسکن باید متأهل یا سرپرست خانوار باشند.
- متقاضیان باید دارای اجارهنامه رسمی یا اجارهنامه ثبت‌شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند.
- تاریخ انعقاد اجارهنامه واحد مسکونی باید مربوط به شش ماهه نخست سال ۱۴۰۰ باشد.
- چنانچه متقاضی تا حداکثر دو هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام نکند، نسبت به رد درخواست متقاضی اقدام میشود.
گرچه ستاد ملی کرونا اعلام کرده شرایط و مقررات مترتب بر این تسهیلات در سال ۱۳۹۹، در سال ۱۴۰۰ هم به قوت خود باقی است، شرایط پرداخت وام ودیعه نسبت به سال گذشته با تغییرات جزئی، اما مهمی روبه‌رو خواهد شد. درواقع با افزایش ۱۰میلیون تومانی وام ودیعه مسکن سایر شهرها، عملا پرداخت این وام با سفته امکان‌پذیر نیست. وام ۱۵میلیون تومانی ودیعه سایر شهرها بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا با سفته پرداخت می‌شد، اما مستأجران برای دریافت این وام که به ۲۵میلیون تومان افزایش یافته، حتما باید ضامن به بانک عامل معرفی کنند.
به نظر می‌رسد این تغییر باعث میشود تا مستأجران کمتری موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شوند، مسأله‌ای که ستاد ملی کرونا باید توجه ویژه‌ای به آن داشته باشد.
وام ودیعه مسکن به دو صورت قابل پرداخت است؛ یکی اینکه در اختیار مالک قرار می‌گیرد و مستأجر سود و کارمزد آن را طی یک‌سال (سود ۱۳درصدی) پرداخت می‌کند و دیگری آنکه وام در اختیار مستأجر قرار گرفته و اقساط آن را با سود ۱۲درصدی پرداخت خواهد کرد.
بر این اساس بازپرداخت تسهیلات تا ۳۰میلیون تومانی سه‌ساله و ۳۰میلیون تومان به بالا پنج‌ساله است. به این ترتیب قسط وام ۲۵میلیون تومانی حدود ۸۳۰هزار تومان، ۴۰میلیون تومانی حدود ۹۰۰هزار تومان و ۷۰میلیون تومانی حدود یک‌میلیون و ۵۵۰هزار تومان است. سود وام ۲۵میلیونی حدود ۵میلیون تومان، وام ۴۰میلیون تومانی حدود ۱۳.۳میلیون و وام ۷۰میلیونی حدود ۲۳.۵میلیون تومان است.
