گروه راه و مسکن:نرخ واحد های کوچک د ر تهران، بسته به موقعیت و امکانات آپارتمان‌ها متغیر است؛ اما با نقد ینگی کمتر از ۱.۵ میلیارد  تومان می‌توان د ر جنوب و برخی مناطق مرکزی تهران خانه‌د ار شد .به گزارش تجارت به نقل از ایسنا، واسطه‌های ملکی از کساد  شد ن معاملات مسکن تحت تاثیر عقب‌نشینی هرد و طرف عرضه و تقاضا د ر هفته‌های اخیر خبر می‌د هند . برخی مالکان که معمولا جلوتر از تورم عمومی حرکت می‌کنند  نرخهای پیشنهاد ی را بالا برد ه‌اند ؛ این د ر حالی است که بازار ظرفیت قیمتهای کنونی را ند ارد .مشاوران املاک مناطق مرکزی و جنوبی تهران می‌گویند  که بازار با کمبود  فایل‌های مرغوب مواجه شد ه و این مساله به ایجاد  فشار تقاضا برای واحد های موجود  انجامید ه است.یکی از د لایل اصلی رکود  معاملات د ر سالهای اخیر به تعلل فروشند گان مرد د  مربوط می‌شود . بخصوص د ر ماههای پایانی سال، مالکان به د لیل ایجاد  انتظارات تورمی، فروش را به سال بعد  موکول می‌کنند . د ر هفته‌های اخیر نیز این رفتار بروز یافته است.از طرف د یگر د ر د و سال گذشته به د لیل کاهش معاملات، ساخت و ساز د چار افت شد ه و برود ت هوا د ر زمستان این افت را تشد ید  کرد ه است. به همین د لیل واحد های نوساز کمتری به بازار تزریق می‌شود . برخی سازند گان هم تورم فعلی نهاد ه‌های ساختمانی را د ر قیمت واحد های آماد ه که د وره ساخت آنها د ر د و سال اخیر بود ه محاسبه می‌کنند .رشد  شد ید  قیمت مسکن د ر پنج سال اخیر باعث شد ه تا متقاضیان به سمت واحد های کوچک متراژ و قد یمی‌ساز بروند . آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متر جایگاه اول را د ر معاملات آذرماه شهر تهران با ۱۵.۳ د رصد  به خود  اختصاص د اد ند . واحد های ۶۰ تا ۷۰ متر با ۱۴.۸ د رصد  د ر جایگاه د وم قرار گرفتند  و خانه‌های ۴۰ تا ۵۰ متر نیز با سهم ۱۰.۶ د رصد ی از کل معاملات رتبه سوم را از آن خود  کرد ند .د رخصوص ارزش هر واحد  مسکونی، واحد های ۱.۵ تا ۲ میلیارد  تومان جایگاه اول را د ر معاملات به د ست آورد ند  که ۱۳.۶ د رصد  از کل قرارد اد ها را د ر بر گرفتند . واحد های ۱ تا ۱.۵ میلیارد  تومانی با ۱۲.۲ د رصد  د ر رتبه د وم و آپارتمان‌های ۲ تا ۲.۵ میلیارد  تومان جایگاه سوم را کسب کرد ند  که ۹.۸ د رصد  معاملات را د ر بر گرفتند .شش منطقه‌ی ارزان قیمت د ر بازار مسکن شهر تهران نیز به ترتیب ۱۸، ۱۹، ۱۶، ۲۰، ۱۷ و ۱۵ هستند  که متوسط قیمت هر متر مسکن د ر این مناطق کمتر از ۲۹ میلیون تومان د ر هر متر مربع است. د ر این بین منطقه ۱۸ با قیمت ۲۴.۴ میلیون تومان ارزان‌ترین منطقه‌ی د ر بازار مسکن شهر تهران محسوب می‌شود .

هر متر خانه د ر تهران ۴۸ میلیون تومان
آذرماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان د ر شهر تهران به ۴۸ میلیون تومان رسید  که د ر مقایسه با ماه قبل ۲.۹ د رصد  و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۷.۵ د رصد  افزایش پید ا کرد . تعد اد  معاملات نیز ۱۰ هزار و ۱۸۴ فقره بود  که ۲۷.۲ د رصد  نسبت به آبان امسال و ۴.۲ د رصد  نسبت به آذر پارسال افزایش یافت.همچنین، توزیع معاملات انجام شد ه مسکن بر اساس مناطق شهری د ر تهران حاکی از آن است که منطقه ۵ با ۱۵ د رصد  از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود  اختصاص د اد ه است.علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری د ر شهر تهران و د ر کل مناطق شهری د ر آذر ماه امسال نشان د هند ه رشد ی معاد ل ۲.۵ و ۳ د رصد  نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.