روزنامه آرمان ملی
1399/10/29
نیاز مسکن فقط با تسهیلات حل نمی‌شود
برخي از نبود ستاد تنظيم قيمت در بازار مسکن صحبت مي‌کنند که اين موضوع در معاملات کلان بازار مسکن غيرقابل قبول است، زيرا امکان ورود دولت وجود ندارد و اين حضور حتي مي‌تواند بازار را به وضعيت بدتري هم دچار کند. تا اين حد بد که توليد را به‌طور کامل نابود خواهد کرد! اينکه چرا دولت نمي‌تواند زمينه ساخت‌وساز بيشتري را فراهم کند به اين دليل است که دولت نمي‌تواند خودش به‌صورت مستقيم ساخت‌وساز کند. توليد مسکن نيازمند سرمايه‌اي بسيار کلاني است و حتما بايد ابزارهاي مالي وسيعي به اين بازار وارد شود. يعني فقط با يک تسهيلات نمي‌توان اين کار را پيش برد. فرض بگيريم دولت تا 001هزار مورد هم تسهيلات پرداخت کند؛ اين منابع از کجا بايد تامين شود تا بتواند همه اين نيازها را در بخش مسکن پاسخ دهد. درحالي‌که کشور سالانه به يک ميليون واحد مسکوني نياز داريم. نمي‌توان همه نيازهاي اين بخش را با استفاده از تسهيلات بانکي و دولتي تامين کرد. براي رونق اين بازار و تامين نيازهاي بازار مسکن از فاينانس، سرمايه‌گذار داخلي و خارجي، اوراق مشارکت، ايجاد بازار ثانويه و غيره بهره برد، به بيان ديگر همه ابزارهاي مالي بايد در کنار يکديگر در بخش مسکن فعال شوند تا بتوانيم يک ميليون واحد مسکوني را در سال توليد کنيم. کاملا مشخص است که اگر بازار مسکن با اين روند پيش برود قيمت‌ها افزايش پيدا خواهد کرد و سال 0041افزايش کلاني خواهيم داشت و اگر بحث ورود سرمايه‌هاي خارجي که به تحليلي درباره اقتصاد بعد از کرونا، سرمايه‌هاي غرب به سمت شرق حرکت خواهند کرد و ايران هم جزو يکي از نقاط است که سرمايه‌ها در آن ورود مي‌کنند و قطعا بحث توسعه اقتصادي پيش خواهد آمد و آن زمان است که بايد زيرساخت‌هاي لازم مانند مسکن و فضاي اداري را ترسيم کرده باشيم.
سایر اخبار این روزنامه
نیاز مسکن فقط با تسهیلات حل نمی‌شود
تعادل ميان چرخه قدرت و تحزب
بازنده‌اي كه به جنگ فضاي مجازي مي‌آيد
كانديدای اجاره‌ای بس است
تحقيق و توسعه حق قانونی ماست
دود تصميم‌هاي متضاد در چشم سهامداران خرد
راي مردم و آزادي عامل مقابله با آمريكاست؛ نه نظامي‌گري
اولین مورد واکسیناسیون در زمستان انجام میشود
جنگل‌ها در آتش قاچاقچيان مي‌سوزند
بهمن واسفند كرونا افزايش مي‌يابد
فشار اروپاییان به بایدن؛ چرا؟
به خود آییم، چماق یا هویج
سیاست ایران در قبال بایدن تعاملی باشد
