روزنامه آفتاب یزد

وام 240 میلیونی مسکن مناسب است ؟

تحلیلگر بازار مسکن ‪-‬ شورای پول واعتبار با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن موافت کرده که سقف تسهیلات حداکثری آن برای زوجین است. بر این اساس وام خرید آنها 200 میلیون به همراه 40 میلیون تومان وام جعاله است . اقساط این وام 240 میلیون تومانی برای زوجین حدود 4 میلیون و 346 هزار تومان برآورد می‌شود. در شهری مانند تهران میانگین متراژ واحدهایی که خرید وفروش می‌شود، حدود 75 متر و قیمتها نیز متری 13 میلیون تومان برای یک واحد متوسط ومیانه است. بر این اساس قیمت یک واحد متوسط 75 متری حدود یک میلیارد تومان برآورد می‌شود. بنابراین وامی‌که مردم در این بخش می‌گیرند حدود 24 درصد مبلغ خرید یک واحد 75 متری است . در کنار این امر مبلغ تسهیلات ، نرخ بهره و دوره باز پرداخت آن را نیز باید در نظر گرفت. یعنی از نظر دهکهای درآمدی دوره باز پرداخت و نرخ بهره تعیین کننده است معمولا در این نوع تسهیلات این نرخ بهره و بازپرداخت آن از دسترس افراد مختلف جامعه خارج است .
مضاف بر این که آنها برای تامین وام
باید سپرده گذاری داشته باشند یا اوراق بخرند که عملا بخشی از مبلغ دریافتی
از بین می‌رود.


در حوزه مسکن قیمتها از سال 96 تا سال 98 در شهر تهران ، حدود 170 درصد افزایش داشته است.
یعنی قیمت مسکن بیش از 2.7 برابر شده، بنابراین، این تسهیلات در برابر افزایش دوبرابری قیمت مسکن محدود بوده و برای مصرف‌کننده نهایی بازپرداختش سخت است. در دنیا حدود 80 درصد مبلغ خرید مسکن را وام می دهند . اما در ایران به این شکل کار انجام نمی شود. از این رو باید اصلاحاتی در نظام بانکی انجام شود تا هم به سمت بهترشدن شرایط پرداخت تسهیلات مسکن پیش برویم و هم در روش‌های تامین مالی بخش مسکن برررسی بیشتری صورت گیرد .به عنوان مثال از صندوق‌های زمین و مسکن وشرایط فروش متری بهره ببریم؛ روشی که سالهای گذشته امتحان خود را پس داده است. یا می توانیم مطابق با روش‌های دنیا امکان تامین مسکن را با شرایط مناسب برای خریداران فراهم کنیم. مسکن یک مولفه جدا از سایر بخشهای اقتصادی نیست، در صورت بهبود شرایط کلان اقتصادی و بالا رفتن درآمد خانواده‌ها می‌توان برای پرداخت این اقساط گام مناسبی برداشت.
لینک منبع خبر
پربازدیدترین‌های روزنامه ها
كارگري كه يسنا را دزديده بود قصد فروش او را داشت (اعتماد)نقش واقعی ستاره‌ها در موقعیت خیالی «افعی تهران» (خراسان)۱۵ سال کشته‌سازی؛ «ترانه»ای که به «نیکا» ختم شد (شهروند) دم خروس از مدرسه انوارالحرمین بیرون آمد! (جوان)
سایر اخبار این روزنامه
میزان قسط وام جدید مسکن! اصولگرایان این‌بار ما را به قعر دریا می برند یا تایلند می‌روند؟ ماه آبان تمام شد و کارت ملی هوشمند داخلی دست مردم نرسید! دلیل برگزار نشدن جلسه مجمع تشخیص مصلحت؛ رای آوردن لایحه CFT یا آلودگی هوا؟! شناسایی و انهدام باند حرفه‌ای زمین‌خواری در استان یزد آغاز شب نشینی‌ها به صرف شام و کارت هدیه! مردم باید مرا روی سرشان گذارند! شاید نظر ناطق تغییر کند استراماچونی، رئیس بعدی مجلس! کمبود تخت‌های بیمارستانی و زندگی‌هایی که به دستگاه‌ها گره خورده اند وام 240 میلیونی مسکن مناسب است ؟ اتفاقات مهم در رابطه ایران و عربستان استراماچونی، رئیس بعدی مجلس! خبر تلگرامی