کمال علیپور خنکداری

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس

مدتی است قیمت مسکن رشد وحشتناکی داشته و به نظر می رسد کنترل آن از دست مسوولان خارج شده است. اما نکته مهم این است که باید راهکارهای کاهش و کنترل قیمت مسکن در بلند مدت، میان مدت و کوتاه مدت باشد تا بتوان در هر برهه ای از زمان بتوان مشکلات مردم را مرتفع کرد. از آنجا که دولت نمی تواند مشکلات مردم را در حال حاضر به بهانه برنامه های بلند مدت نادیده بگیرد، باید به فکر حل مشکلات در کوتاه مدت باشد اما با کمال تاسف دولت در کوتاه مدت نتوانسته مشکل افزایش قیمت مسکن را برطرف کند. یکی از مواردی که باعث کنترل قیمت می شود، سیاست های روانی است، بدین معنا که با اعلام برخی اخبار، جو روانی را برای کنترل قیمت فراهم کرد. با این وصف اگر دولت در حال حاضر اطلاع رسانی کند که تا پایان سال جاری حداقل ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد مسکونی را در قالب طرح اقدام ملی به متقاضیان تحویل میدهد منجر به ایجاد جو روانی در بازار مسکن و کاهش قیمت میشود. آنچه که اهمیت بسزایی دارد، اطمینان مردم به عملکرد دولت است بنابر این دولت باید نشان دهد که به دنبال کنترل و کاهش قیمت مسکن در بازار است و این امر میتواند در کوتاه مدت تاثیر مثبت فراوانی در بازار داشته باشد، اما نمی توان تنها با حرف درمانی چاره کرد بنابر این تسهیلات مسکن باید سریع و در حداقل زمان ممکن در اختیار متقاضایان قرار بگیرد و در مسیر بروکراسی اداری متوقف نشود. اما دولت برای آنکه تاثیر گذاری مناسبی داشته باشد، میتواند با استفاده از فضای رسانهای که در اختیار دارد در زمینه طرحهای کنترل بازار مسکن اطلاع رسانی لازم را داشته باشد و چنانچه نیاز به همکاری مجلس داشته باشد، باید در قالب لایحه یا تعامل با نمایندگان به دنبال دستیابی به آن باشد. همچنین برخی از مصوبات مجلس همانند اخذ مالیات بر خانههای خالی و سامانه طراحی شده توسط وزارت راه و شهرسازی میتواند در کوتاه مدت بر روی بازار مسکن اثرات خوبی داشته باشد. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در پایان، گفت: دولت در بلندمدت باید بر اساس طرح جامع مسکن سالانه یک میلیون واحد مسکونی احداث و در اختیار متقاضیان قرار دهد.