اختلاف‌نظر رییس سازمان امور مالیاتی و وزیر راه‌وشهرسازی؛

گروه مسکن- در آستانه اعلام وصول طرح دوفوریتی قانون مقابله با سوداگری و التهابات بازار مسکن با محوریت مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس، مسوولان دولتی نظرات موافق و مخالف خود را بیان کردند‌. در هفته جاری طرح دو فوریتی قانون مقابله با سوداگری و التهابات بازار مسکن در مجلس شورای اسلامی اعلام وصول خواهد شد‌. محوریت طرح مذکور اخذ مالیات بر عایدی سرمایه است‌. در همین رابطه مسوولان و کارشناسان دولتی نظرات موافق و مخالف خود را اعلام کرده‌اند که در ادامه به آنها اشاره می‌شود‌.
سیدکامل تقوی‌نژاد رییس سازمان امور مالیاتی کشور شب گذشته در برنامه گفت‌وگوی ویژه خبری شبکه دو سیما در پاسخ به سوالی درباره مالیات بر عایدی سرمایه گفت: مالیات بر عایدی سرمایه یکی از مالیات‌های مدرن در دنیاست‌. این مالیات یک ابزار دقیق برای کنترل سوداگری است و برای اجرای آن نیاز به زیرساخت اطلاعاتی است که اکنون فراهم شده است‌.
تقوی‌نژاد با بیان اهمیت مالیات بر عایدی سرمایه اظهار داشت: در اوایل دولت یازدهم نیز مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس مطرح شد که در آن زمان دولت به دلیل فراهم نبودن زیرساخت‌ها با آن مخالفت کرد‌ اما اکنون اطلاعات ما کامل و زیرساخت‌ها فراهم است لذا لازم است که بحث مالیات بر عایدی سرمایه دوباره مطرح شود‌.
وی با اعلام اینکه مالیات بر عایدی سرمایه مکمل بحث حمایت از تولید است گفت: اگر مالیات بر عایدی سرمایه تصویب شود، سازمان مالیات حاضر است به صورت داوطلبانه مالیات بر درآمد شرکت‌ها را از 25 به 20 درصد کاهش دهد‌.


در همین راستا سیدحسین میرشجاعیان معاون اقتصادی وزارت اقتصاد با بیان اینکه به وسیله دریافت مالیات بر عایدی سرمایه می‌توان جلوی سفته‌بازی‌ها را گرفت، از تشکیل کارگروهی ویژه در وزارت اقتصاد برای اجرای این طرح خبر داد‌.
وی افزود: یکی از گزینه‌هایی که اخیرا توسط وزارت اقتصاد برای کنترل حجم نقدینگی یا حداقل سرعت گردش آنها مطرح شده است وضع مالیات بر عایدی سرمایه است که البته اگر اجرایی شود گزینه جالبی به نظر می‌رسد‌.
کاهش حجم مشکلات اقتصاد کشور با تصویب و اجرای CGT
میرشجاعیان درباره طرح مطرح شده مبنی بر اخذ مالیات بر عایدی سرمایه اظهار کرد: اگر این طرح پیگیری و اجرا شود می‌تواند از حجم مشکلات در اقتصاد بکاهد‌. نظام مالیاتی و حکمرانی ما نیازمند این اتفاق است چرا که با این طرح می‌توان جلوی بسیاری از سفته‌بازی‌ها را گرفت‌.
وی با تاکید بر اینکه با اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه می‌توان جلوی بسیاری از سوداگری‌ها را گرفت ادامه داد: درآمدهای بادآورده را در این سیستم به راحتی می‌توان کنترل کرد‌.
مخالفت شدید آخوندی با مالیات بر عایدی سرمایه
همچنین عباس آخوندی وزیر راه‌وشهرسازی با حضور در برنامه نگاه یک سیما به مخالفت با مالیات بر عایدی سرمایه پرداخت‌. وی در توضیح دلایل مخالفت خود با طرح مالیات بر عایدی سرمایه در سال 93 در مجلس شورای اسلامی با تعبیری عجیب از مفهوم سرمایه در کلمه مالیات بر عایدی سرمایه گفت: بنده کاملا با مالیات بر عایدی سرمایه مخالفم‌ زیرا کشوری که نیاز به سرمایه‌گذاری دارد هرگونه تهدید سرمایه به شکل عمده حتما نتیجه عکس خواهد داد‌.
وی افزود: دو مالیات مدنظر وزارت راه‌وشهرسازی وجود دارد: یکی مالیات بر خانه خالی و دوم مالیات بر عایدی زمین، به این معنا که کسی زمینی را از شخصی می‌خرد و به شخص دیگر می‌فروشد‌. بنابراین بدون اینکه کاری در آن انجام داده باشد سود کلانی را به دست می‌آورد، که باید از این افراد مالیات اخذ کرد‌.
برای کنترل سوداگری باید مالیات بر اراضی بایر گرفت
آخوندی در پاسخ به این پرسش که چگونه با سوداگری باید مقابله کرد، گفت: مالیات بر زمین راه مقابله با سوداگری است و کسی که خانه‌ای را ساخته نباید تهدید شود و باید اجازه داد به سرمایه‌گذاری ادامه دهد‌. اما کسی که زمینی را خرید و فروش کرد، به دلیل آنکه کاری در آن انجام نداده و بدون هیچ ارزش افزوده‌ای صاحب سود شده باید از آن، مالیات بر اراضی بایر گرفت‌.
سوداگری در زمین است نه در مسکن!
آخوندی در پاسخ به این سوال که آیا خرید و فروش بدون تولید، شامل آپارتمان هم می‌شود گفت: خیر؛ در قانونی فعلی مالیات بر زمین وجود دارد‌ زیرا عمده سوداگری‌ها روی زمین است و اصلا در آپارتمان‌ها سوداگری صورت نمی‌گیرد‌. سهم سوداگری آپارتمان‌ها در برابر زمین خیلی ناچیز است‌. به اضافه اینکه آپارتمان محصول تمام شده است‌.
خرید و فروش مسکن سوداگری نیست
آخوندی در پاسخ به تفاوت شخصی که برای تولید مسکن سرمایه‌گذاری می‌کند و به سود متناسبی قائل است در مقابل کسی که مسکن را خریده و با سوداگری خواستار سود بالاست، گفت: این کار سوداگری نیست‌.
وی در پاسخ به عدم توانایی برخورد با کسانی که 300 واحد می‌خرند و در شرایط مساعد می‌فروشند اظهار داشت: فرض کنید این شخص طلا بخرد‌. چه فرقی می‌کند؟
وی در پاسخ به اینکه این طرح در مجلس مطرح شده گفت: بنده به عنوان یک سیاست‌گذار از هر اقدامی مانند مالیات بر عایدی سرمایه که بر سرمایه‌گذاری اثر منفی داشته باشد، جلوگیری می‌کنم‌. این نظر بنده است و امکان دارد شما و خیلی از افراد با آن مخالفت کنید‌.
گفتنی است طرح مقابله با سوداگری و التهابات بازار مسکن با محوریت مالیات بر عایدی سرمایه املاک امروز در مجلس شورای اسلامی به صورت دوفوریتی اعلام وصول می‌شود‌. در این طرح املاک و زمین‌های غیرمصرفی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می‌شود و موارد مصرفی و نیازهای واقعی مردم از پرداخت مالیات معاف است‌.